WEGratDer Manager für Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft — Rat, Werkzeuge und Software für die Selbstverwaltung.
Seit der WEG-Reform entscheidet nicht mehr nur, ob die Zahlen stimmen. Fehlt ein Pflichtbestandteil oder lässt der Beschluss die Beträge nicht bestimmen, kann ein Eigentümer binnen eines Monats Anfechtungsklage erheben. Prüfen Sie Ihre Jahresabrechnung gegen die 20 Punkte, an denen es in der Selbstverwaltung scheitert.
Echte Ansichten aus der Anwendung, Beispiel-Gemeinschaft „Lindenstraße 12“. Diese drei Schritte sind gebaut und stehen Ihnen zum Start im Januar 2027 zur Verfügung. Pflichtteile können nicht fehlen, weil die Abrechnung ohne sie nicht fertig wird.
CSV der Bank hochladen. Jeder Umsatz bekommt einen Vorschlag mit Sicherheit und Begründung — Hausmeister, Versicherung, Hausgeld je Einheit. Bestätigen, ändern oder ignorieren.
Das Journal trennt Bewirtschaftung und Rücklage und nennt zur Dachreparatur den Beschluss vom 12.06.2025, TOP 5. Nachrechenbar für jeden Miteigentümer, übergabefähig an den Nachfolger im Amt.
Anfang plus Zugang minus Abgang muss dem Kontoauszug entsprechen — je Konto, auf den Cent. Erst dann entstehen Jahresabrechnung, Einzelabrechnungen und Vermögensbericht nach § 28 Abs. 4 WEG.
In der Selbstverwaltung macht das ein einzelner Mensch — ehrenamtlich, neben dem Beruf, ohne Verwalterbüro im Rücken. Drei Fragen entscheiden, ob das gut geht.
Seit der Reform wird nicht mehr „die Jahresabrechnung genehmigt“, sondern über Nachschüsse beschlossen. Den alten Beschlusstext muss im Streitfall erst ein Gericht auslegen — wer die Nachschüsse ausdrücklich beschließt, erspart sich das.
Der Vermögensbericht nach § 28 Abs. 4 WEG ist die Pflicht, die in Eigenregie am häufigsten übersehen wird. Ein Absatz „Rücklage“ am Ende der Abrechnung ersetzt ihn nicht.
Jede Kostenart braucht den Dreiklang aus Gesamtkosten, Verteilerschlüssel und Anteil. Wer nur Endbeträge nennt, kann in der Versammlung nichts belegen.
Die 20 Prüfpunkte verteilen sich auf diese fünf Bereiche. Fehlt einer ganz, bleibt eine Lücke, die auch ein fehlerfreies Zahlenwerk nicht schließt.
Vier Dokumente, die in der Selbstverwaltung regelmäßig fehlen oder falsch formuliert sind — mit Erläuterung und Rechtsgrundlage. Vorschau frei, vollständiger Text kostenlos per E-Mail.
Antwort im ersten Satz, dann Rechtsgrundlage mit Paragraf, Checkliste und häufige Fragen — geschrieben von einem Eigentümer, nicht von einer Agentur. Zwei neue Seiten je Woche.
Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Versammlung und Beschluss — die Gemeinschaft schuldet sie, egal wie die Anteile verteilt sind. Für Buchhaltung, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung führt die Software ab dem Start im Januar 2027 Schritt für Schritt, erklärt jedes Feld in Alltagssprache und prüft die Zahlen, bevor die Abrechnung fertig ist. Für Versammlung und Beschluss gibt es heute Muster und Ratgeber; die Funktionen in der Software sind geplant.
Sie verwalten mehrere Gemeinschaften beruflich? Eine Pro-Variante für kleine Hausverwaltungen ist geplant, frühestens Mitte 2027. Kreuzen Sie es im Formular an, dann melden wir uns zuerst bei Ihnen.
Start im Januar 2027Die Anwendung, mit der kleine Eigentümergemeinschaften ihre Verwaltung selbst führen — gebaut um die Jahresabrechnung: Kontenprobe auf den Cent, Rechtsgrundlage an jeder Position, Festschreiben mit Protokoll. Pflichtteile können nicht fehlen, weil die Abrechnung ohne sie nicht fertig wird.
Heute schon, kostenlos: Abrechnungs-Check, Muster und Ratgeber.
Gründungspreis für die ersten 25 Gemeinschaften: 199 € pro Gemeinschaft und Jahr inkl. USt. Der Preis gilt auch in allen Folgejahren, solange Ihr Vertrag ununterbrochen läuft, für Gemeinschaften bis 15 Einheiten. Regulärer Preis ab Start: 549 € pro Jahr inkl. USt. für Gemeinschaften bis 8 Einheiten, 849 € für 9 bis 15 Einheiten. Jetzt unverbindlich vormerken, ohne Zahlung. Sie werden vor dem Start zuerst eingeladen; ein Platz zählt erst mit der Zahlung.
Geplant nach dem Start: Beschluss-Sammlung nach § 24 Abs. 7 WEG, Beschlussvorlage aus der Abrechnung, Einladung und Versammlung in der Anwendung, Dokumentenablage, Bescheinigung nach § 35a EStG, Mahnwesen, Eigentümerportal, Import der Heizkostenabrechnung vom Messdienst, Übernahme von Altdaten, App für das Smartphone.
Das Gründungsangebot gilt für die ersten 25 Gemeinschaften bis 15 Einheiten. Tragen Sie sich ein, dann merken wir Ihre WEG vor — unverbindlich, ohne Zahlung, ohne Vertrag. Vorgemerkte laden wir vor dem Start zuerst ein; einen Platz belegt erst die Zahlung. Sie entscheiden dann.
